【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然隨人口老化，不動(dòng)產(chǎn)繼承移轉(zhuǎn)數(shù)屢創(chuàng)新高，但無人繼承的不動(dòng)產(chǎn)同樣數(shù)量與價(jià)值可觀，全臺(tái)推估有上千億元不動(dòng)產(chǎn)無人繼承，而根據(jù)國產(chǎn)署標(biāo)售無人繼承不動(dòng)產(chǎn)的資料顯示，裡面有不少民國10、20年代出生的長者，甚至還有民國前光緒年代出生的民眾，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)無人繼承造冊列管後，進(jìn)入拍賣流程。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，由於國人平均壽命約為80歲，若未辦理繼承會(huì)列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機(jī)關(guān)移請財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)署公開標(biāo)售，由此推測的確可能出現(xiàn)民國前出生，不動(dòng)產(chǎn)無人繼承現(xiàn)在公開拍賣的狀況。
 
尤其早年有些榮民隨政府撤退來臺(tái)，本身來臺(tái)後可能在國內(nèi)無子嗣，加上年代久遠(yuǎn)許多資料難以查證，或者是不動(dòng)產(chǎn)繼承價(jià)值不高，可能是產(chǎn)權(quán)不完整的持分不動(dòng)產(chǎn)，或者是保護(hù)區(qū)的土地等等，不動(dòng)產(chǎn)無人繼承最後流入拍賣市場。
 
以臺(tái)灣金服公告標(biāo)售的資料為例，8月就標(biāo)售一筆南港玉成段的土地，土地約17.7坪，底價(jià)約為2210萬元，被繼承人就是民國前六年出生，還有不少筆的未繼承不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售，被繼承人都是民國前就出生。
 
依土地法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人於死亡後，繼承人應(yīng)於6個(gè)月內(nèi)申請繼承登記。超過1年繼承人未辦理繼承登記，地政機(jī)關(guān)會(huì)於每年4月1日公告繼承人應(yīng)於3個(gè)月內(nèi)向地政事務(wù)所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機(jī)關(guān)移請財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)署公開標(biāo)售，標(biāo)售所得之價(jià)款以專戶儲(chǔ)存，繼承人得依法領(lǐng)取，逾10年仍未提領(lǐng)該價(jià)款者，歸屬國庫；另如經(jīng)標(biāo)售5次仍未標(biāo)出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財(cái)產(chǎn)署依第5次標(biāo)售底價(jià)按其法定應(yīng)繼分分算發(fā)給價(jià)金，對繼承人的權(quán)益影響很大。